Vuokra-asuntojen markkina on viime vuosina muuttunut nopeasti. Ylen artikkelin (2025) keräämän datan mukaan Helsingin seudulla vuokra-asuntojen tarjonta on kasvanut merkittävästi, mikä tekee oikean vuokralaisen löytämisestä aiempaa vaikeampaa. Kun tarjontaa on runsaasti, vuokralaisilla on enemmän vaihtoehtoja, ja yksittäisen vuokranantajan voi olla hankalaa erottua.
Tässä tilanteessa vuokravälittäjän apu ei ole vain mukavuus, vaan usein myös taloudellisesti järkevä ratkaisu.
1. Vuokramarkkinan ymmärtäminen
Vuokrataso vaihtelee alueittain. Ylen artikkelin mukaan keskustan alueilla hinnat ovat pysyneet korkeina, mutta esimerkiksi kehyskunnissa ja uusissa kohteissa kilpailu vuokralaisista on selvästi kiristynyt. Tämä tarkoittaa, että liian korkea vuokra voi jättää asunnon tyhjilleen, kun taas liian matala vuokra syö tuottoa.
Vuokravälittäjä seuraa markkinadataa päivittäin ja pystyy hinnoittelemaan asunnon vastaamaan markkinahintaa. Viva LKV tarjoaa maksuttoman arvion, jossa otetaan huomioon sekä asunnon ominaisuudet että alueen ajankohtainen vuokratilanne.
2. Oikean vuokralaisen löytäminen
Luotettavan vuokralaisen löytäminen on usein vuokranantajan suurin huoli. Vuokralaisen maksukyky, elämäntilanne ja sitoutuminen vaikuttavat ratkaisevasti vuokrasuhteen onnistumiseen.
Välittäjä varmistaa:
-
luottotietojen tarkistamisen,
-
hakijoiden taustojen selvittämisen,
-
sopivan vuokralaisen valinnan.
Viva LKV tarjoaa lisäksi välitystakuun: jos määräaikainen vuokrasopimus päättyy ennenaikaisesti, uusi vuokralainen etsitään ilman lisäkuluja. Tämä tuo turvaa tilanteessa, jossa vuokralaisilla on paljon vaihtoehtoja.
3. Tehokas markkinointi kilpaillulla kentällä
Kun tarjontaa on paljon, pelkkä ilmoitus ei riitä. Ammattimainen välittäjä tuo asuntoon lisäarvoa:
-
ammattivalokuvat ja -videot nostavat asunnon esille,
-
ilmoitukset julkaistaan suurimmissa portaaleissa,
-
lisäksi hyödynnetään sosiaalista mediaa ja välittäjän omia verkostoja.
Tämä nopeuttaa prosessia ja voi vähentää tyhjien kuukausien riskiä. Kuten ylen artikkelissa todettiin, tarjonnan kasvu on lisännyt vuokralaisille vaihtoehtoja – juuri siksi näkyvyys on entistä tärkeämpää.
4. Juridinen turvallisuus ja vuokrasopimus
Vuokrasopimus ei ole vain muodollisuus – se on asiakirja, joka suojaa molempia osapuolia. Virheet tai puutteet voivat johtaa kalliisiin riitoihin.
Välittäjä huolehtii, että sopimus sisältää:
-
oikeat ehdot,
-
vakuudet
-
lainmukaiset käytännöt.
Tämä vähentää väärinkäsityksiä ja turvaa vuokranantajan asemaa, jos ongelmia ilmenee.
5. Pintaremonttipalvelu
Mikäli asunnossa on tarvetta pintaremontille, on se mahdollista hankkia kauttamme. Tällä asunto saadaan nopeasti nykyaikaisen ja houkuttelevan näköiseksi ennen vuokrausta. Tämä parantaa asunnon kilpailukykyä ja voi nopeuttaa vuokralaisen löytymistä ja parantaa asunnosta saatavaa vuokra.
6. Ajan ja vaivan säästö
Vuokrausprosessi voi viedä paljon aikaa: esittelyt, hakijoiden haastattelut, kysymyksiin vastaaminen, sopimusten laadinta ja lopuksi vuokralaisen neuvonta. Monelle vuokranantajalle tämä on ylimääräistä työtä muun arjen ja työn ohessa.
Välittäjä hoitaa nämä puolestasi. Viva LKV toimii avaimet käteen -periaatteella, jolloin vuokranantajan ei tarvitse huolehtia yksityiskohdista.