Tilaa arviokäynti

Tontin myyminen

Hyviä tontteja kysytään aina

Hyvälle rakennusmaalle on aina kysyntää. Vapaita tontteja etsivät jatkuvasti sekä yksityiset omakotitalo- ja kesämökkirakentajat että ammattimaiset rakennusliikkeet.

Rakennusoikeus tekee tontista tavoitellun

Tontin sijaintipaikkakunta kaavoittaa sekä omassa omistuksessaan olevaa että yksityisten maanomistajien maata. Näin kunta ohjaa alueellaan tapahtuvaa rakentamista.

Tontti ilman rakennusoikeutta on investointina huono. Mitä enemmän tontilla on rakennusoikeutta, sitä haluttavampi investointikohde siitä tulee. Tontin hintaan vaikuttavat sijainti ja rakennusoikeus. Siksi oman tontin rakennusoikeuden selvittäminen on tontin myyjälle tärkeää.

Miten arvioin tonttien myyntihintaa?

Kunnan asemakaavoitus sekä tontin sijainti, käyttötarkoitus (vapaa-ajan asunto vai omakotitalo) ja rakennusoikeus ovat merkittävimmät tontin myyntihintaan vaikuttavat tekijät. Valmis rakennuspaikka on aina arvokkaampi kuin maa-alue, joka pitää työstää rakennuskuntoon ennen kuin rakentaminen voidaan aloittaa. Käyvän hinnan selvittäminen edellyttää tarkkaa myyntitilastojen sekä markkinoiden seurantaa.

Tonttimaan hintaan vaikuttavat:

  • tonttimaan kysyntä ja tarjonta markkinoilla
  • tonttipaikkakunnan hintataso
  • tontin sijainti
  • kaavatontin käyttötarkoitus
  • rakennusoikeus ja sallittu rakennusten tai huoneistojen lukumäärä
  • tekniset ominaisuudet eli rakennettavuus
  • tontin koko ja muoto
  • tontin ympäristö ja mahdolliset häiriötekijät.

Tontista pitää ottaa selvää

Maanmittaustoimituksissa ja kartta-asioissa ota yhteyttä lähimpään maanmittaustoimistoon. Katso täältä Maanmittaustoimistojen yhteystiedot.

Lainhuutoa, kiinnitystä ja muita kiinteistöjen kirjaamisasioita koskevissa tiedusteluissa voit ottaa yhteyttä tai toimittaa asiakirjat kiinteistön sijaintipaikkakunnan maanmittaustoimistoon.

Maanmittaustoimistosta saat tarvittaessa:

  • kiinteistötiedot
  • maanmittaustoimitukset
  • kiinteistöjen kirjaamisasiat, kuten lainhuudot ja kiinnitykset
  • toimitusten ja kirjaamisasioiden asiakirjakopiot
  • painetut kartat ja julkaisut
  • kartta- ja ilmakuvatulosteet
  • digitaaliset aineistot
  • kaupanvahvistukset.
Taitava myynti näkyy hinnassa!

Taitava myynti näkyy hinnassa!

Tavoittelemme aina parasta hintaa ja lyhyttä myyntiaikaa.

Lue lisää

Tutustu meihin!

Tutustu meihin!

Taustalla tuhansien toimeksiantojen kokemus.

Lue lisää

Upeat myyntikuvat asunnostasi!

Upeat myyntikuvat asunnostasi!

Saat meiltä stailaajan ja kuvaajan palvelut.

Lue lisää

Meitä suositellaan!

Meitä suositellaan!

Lue mitä asiakkaamme ovat meistä mieltä

Lue lisää

Oletko myymässä asuntoasi?

Tarjous:
3% välityspalkkio, sisältää stailauksen!

Voimassa rajoitetun ajan: nyt saat kolmen prosentin palkkiolla huippuhyvän myyntityön lisäksi asunnon stailauksen ja ammattikuvaajan palvelut! Palkkioon sisältyy kaikki kulut, myös arvonlisävero. Jätä tietosi, niin olemme sinuun yhteydessä!