Etusivu › Tietoa › Tontin myyminen
Tontin myyminen
Hyvälle rakennusmaalle on aina kysyntää. Vapaita tontteja etsivät jatkuvasti sekä yksityiset omakotitalo- ja kesämökkirakentajat että ammattimaiset rakennusliikkeet.
Rakennusoikeus tekee tontista tavoitellun
Tontin sijaintipaikkakunta kaavoittaa sekä omassa omistuksessaan olevaa että yksityisten maanomistajien maata. Näin kunta ohjaa alueellaan tapahtuvaa rakentamista.
Tontti ilman rakennusoikeutta on investointina huono. Mitä enemmän tontilla on rakennusoikeutta, sitä haluttavampi investointikohde siitä tulee. Tontin hintaan vaikuttavat sijainti ja rakennusoikeus — siksi oman tontin rakennusoikeuden selvittäminen on tontin myyjälle tärkeää.
Miten arvioin tontin myyntihintaa?
Kunnan asemakaavoitus sekä tontin sijainti, käyttötarkoitus (vapaa-ajan asunto vai omakotitalo) ja rakennusoikeus ovat merkittävimmät myyntihintaan vaikuttavat tekijät. Valmis rakennuspaikka on aina arvokkaampi kuin maa-alue, joka pitää työstää rakennuskuntoon ennen kuin rakentaminen voidaan aloittaa. Käyvän hinnan selvittäminen edellyttää tarkkaa myyntitilastojen sekä markkinoiden seurantaa.
Tonttimaan hintaan vaikuttavat
- Tonttimaan kysyntä ja tarjonta markkinoilla
- Tonttipaikkakunnan hintataso
- Tontin sijainti
- Kaavatontin käyttötarkoitus
- Rakennusoikeus ja sallittu rakennusten tai huoneistojen lukumäärä
- Tekniset ominaisuudet eli rakennettavuus
- Tontin koko ja muoto
- Tontin ympäristö ja mahdolliset häiriötekijät
Tontista pitää ottaa selvää
Maanmittaustoimituksissa ja kartta-asioissa ota yhteyttä lähimpään maanmittaustoimistoon. Lainhuutoa, kiinnitystä ja muita kiinteistöjen kirjaamisasioita koskevissa tiedusteluissa voit ottaa yhteyttä tai toimittaa asiakirjat kiinteistön sijaintipaikkakunnan maanmittaustoimistoon.
Maanmittaustoimistosta saat tarvittaessa kiinteistötiedot, maanmittaustoimitukset, kirjaamisasiat kuten lainhuudot ja kiinnitykset, asiakirjakopiot, painetut kartat ja julkaisut, kartta- ja ilmakuvatulosteet, digitaaliset aineistot sekä kaupanvahvistukset.
Puhutaan asuntosi myynnistä
Arviokäynti on maksuton eikä sido sinua mihinkään. Kerromme suoraan, mihin hintaan asuntosi kannattaa laittaa myyntiin.