Etusivu › Ostamassa › Ostotoimeksianto
Ostotoimeksianto
Kaikki kodit eivät päädy julkiseen myyntiin. Ostotoimeksiannolla kerrot meille, millaista kotia etsit — ja me etsimme sen puolestasi. Käytössäsi on sama välittäjäjoukko ja sama verkosto, joka myy asuntoja Uudellamaalla vuodesta 1998.
Näin ostotoimeksianto etenee
Ostotoimeksianto on kirjallinen sopimus siitä, että etsimme sinulle kotia sovituilla kriteereillä sovitun ajan. Työ alkaa siitä, mitä sinä haluat — ei siitä, mitä meillä sattuu olemaan myynnissä.
Kerrot mitä etsit
Alue, koko, hintahaarukka, aikataulu ja ne asiat joista et jousta. Käymme hakuprofiilin läpi yhdessä, jotta emme tuo sinulle vääriä kohteita.
Etsimme myös julkaisemattomat
Käymme läpi julkisessa haussa olevat kohteet, tulossa olevat toimeksiannot ja verkostomme. Osa asunnoista vaihtaa omistajaa ennen kuin ilmoitus ehtii ulos.
Katsotaan kohteet yhdessä
Saat vain ne kohteet, jotka täyttävät kriteerisi. Välittäjä käy asunnon läpi ostajan silmin: kunto, taloyhtiö, tulevat remontit ja hintapyynnön realistisuus.
Neuvottelu ja kaupat
Teemme tarjouksen ja neuvottelemme sinun puolestasi. Asiakirjat ja kauppakirja hoidetaan samalla huolellisuudella kuin myyntitoimeksiannoissa.
Miksi ostotoimeksianto
- Pääset kohteisiin, jotka eivät ole vielä julkisessa haussa
- Välittäjä on tarjousneuvottelussa sinun puolellasi, ei myyjän
- Et selaa satoja ilmoituksia — saat vain kriteereihisi sopivat
- Taloyhtiön asiakirjat ja tulevat remontit käydään läpi ennen tarjousta
- Kauppakirjat ja asiakirjat hoidetaan meillä loppuun asti
Kodinvaihto: myynti ja osto samalla kertaa
Useimmiten uutta kotia etsitään silloin, kun nykyinen pitäisi saada myytyä. Silloin ostotoimeksianto ja myyntitoimeksianto kulkevat rinnakkain: sama välittäjä tietää molempien aikataulun eikä sinun tarvitse sovittaa kahta eri taloa yhteen.
Nykyisen kodin myyntikuntoon laitto — stailaus ja kuvaus, pintaremontti ja siivous — hoituu samasta talosta, joten myynti ei viivästy siitä että tekijöitä etsitään erikseen. Aloita maksuttomasta arviokäynnistä, niin tiedät mihin hintaan nykyinen kotisi lähtee liikkeelle.
Sopimus ja palkkio
Ostotoimeksiannosta tehdään aina kirjallinen sopimus. Siinä sovitaan hakualue, kriteerit, toimeksiannon voimassaoloaika sekä palkkio ja se, milloin palkkio erääntyy. Palkkio sovitaan etukäteen ennen kuin työ alkaa — kysy se välittäjältä, niin tiedät kulut ennen kuin sitoudut. Katso myös palveluhinnasto.
Usein kysyttyä ostotoimeksiannosta
Mitä ostotoimeksianto tarkoittaa?
Ostotoimeksiannossa asunnon ostaja antaa välittäjälle tehtäväksi etsiä sovitunlaisen kohteen. Tavallisessa asuntokaupassa välittäjällä on toimeksianto myyjältä; ostotoimeksiannossa välittäjä toimii ostajan lukuun.
Sitooko ostotoimeksianto ostamaan?
Ei. Toimeksianto koskee etsimistä ja neuvottelua, ei ostamista. Ostopäätöksen teet aina itse, ja tarjouksen sisällöstä päätät sinä.
Voinko tehdä ostotoimeksiannon, jos oma asuntoni on vielä myymättä?
Kyllä, ja tämä on tavallisin tilanne. Sovimme silloin myös nykyisen kodin myynnistä ja aikataulusta, jotta kaupat osuvat yhteen. Kerro tilanteesta lomakkeella tai puhelimessa, niin katsomme järjestyksen yhdessä.
Kuinka kauan ostotoimeksianto on voimassa?
Voimassaolo sovitaan sopimuksessa. Jos etsintä kestää sovittua pidempään, sopimusta voidaan jatkaa — siitä sovitaan erikseen kirjallisesti.
Kerro millaista kotia etsit
Jätä hakuprofiilisi, niin välittäjä soittaa ja käy sen kanssasi läpi. Yhteydenotto ei sido sinua mihinkään eikä maksa mitään — sopimus tehdään vasta jos päätätte yhdessä lähteä liikkeelle.
Voit myös soittaa suoraan 0500 413 725 tai kirjoittaa viva@vivalkv.fi.
Etsitkö kotia juuri nyt?
Soita, niin käydään hakuprofiilisi läpi puhelimessa. Se vie viisi minuuttia.