Takaisin hakuunPohjoinen Nikinmäentie 5, Vantaa
3h+k | 58.5 m² | 209 000 €
58,5 m² kuulostaa paperilla kompaktilta, mutta tässä kodissa olo on kaikkea muuta. Olohuone ja keittiö muodostavat valoisan yhteisen tilan, jossa arkikin tuntuu vähän kevyemmältä. Kaksi makuuhuonetta antavat mahdollisuuden valita – lastenhuone, työtila, vierashuone tai ihan vaan oma rauhan tyyssija.
Ja sitten se piha. Tässä luhtitalon ensimmäisen kerroksen asunnossa on oma asuntopiha, johon voi tuoda grillin, istuttaa yrttejä tai vain rojahtaa aurinkotuoliin. Ei tarvitse kysyä lupaa keneltäkään – oma portti omaan rauhaan.
Vuonna 2014 rakennettu talo on moderni ja huoleton, ja vielä bonuksena taloyhtiön pihasauna. Se on juuri sopivan kotoinen paikka, jossa tulee vastaan enemmän naurua kuin small talkia.
Tämän kodin nykyiset asukkaat ovat lisänneet pieniä juttuja, joista arki paranee: viilentävä ilmalämpöpumppu kesähelteille, vinyylilattiat, toimivampi keittiö ja kylpyhuoneeseen kaapistoa lisää. Sellaisia käytännön päivityksiä, jotka tuntuvat joka päivä.
Sijainti Nikinmäessä tuo luonnon lähelle, mutta pyörät ja moottoritiet vievät näppärästi Helsinkiin, Tikkurilaan tai Keravalle. Täällä yhdistyy oma rauha ja hyvä saavutettavuus.
Jos etsit kotia, joka on kompakti mutta silti toimiva, jossa on oma piha ja vielä pihasauna kylkiäisenä – tämä koti osaa yllättää.
| Perustiedot | |
|---|---|
| Sijainti: | Vantaa, Pohjoinen Nikinmäentie 5 |
| Kaupunginosa: | Nikinmäki |
| Tyyppi: | Rivitalo |
| Kuvaus: | 3h+k |
| Asuinpinta-ala: | 58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 58.5 m² |
| Kerros: | 2 |
| Lämmitys: | Maalämpö |
| Rakennusvuosi: | 2014 |
| Huoneita: | 3 |
| Yleiskunto: | Hyvä |
| Hinta | |
| Velaton hinta: | 209 000 € |
| Kustannukset | |
| Yhtiövastike: | 318,24 € / kk (Hoitovastike: 292,50 € / kk + Rahoitusvastike: 25,74 € / kk) |
| Vesimaksu: | Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) € |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin pinta-ala: | 3233 m² |
| Tontin omistus: | Oma |
| Kaavoitustilanne: | Huoneistoon kuuluu oma asuntopiha. |
| Kohteen kuvaus | |
| Muut tilat: | Päätettiin yksimielisesti nostaa hoitolaina 70.000,00 € taloyhtiön hoitotilille. Valtuutetaan hallitus ja isännöitsijä neuvottelemaan ja nostamaan laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja käyttämään lainavakuutena olemassa olevia panttikirjoja ja hankkimaan lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika on 7 vuotta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuntopihoilla ja parvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Vastuu parvekkeiden lumenluonnista on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja, jonka huoneiston hallintaan kuuluu asuntopiha on velvollinen sallimaan yläpuolellaan olevan huoneiston parvekkeen luomenluonnin asuntopihalleen karttaliitteessä osoitettuun paikkaan. Vastuu alemman kerrosten asuntojen sisäänkäynnin portaan ja tason sekä ylemmän kerrosten asuntoon johtavan luhtikäytävän puhtaanapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun seikkoihin. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. |
| Materiaalit, varusteet | |
| Keittiön kuvaus: | Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni |
| Pesutilojen kuvaus: | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pöytätaso ja yläkaapit |
| Taloyhtiö | |
| Nimi: | As. Oy Vantaan Nikinkumpu |
| Isännöinti: | Isännöintipiste |
| Huolto: | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit: | 2019 Paikoitusalueen ja pihakäytävien asfaltointi. 2022 vaihdettu maalämmön ohjauskeskus rikkoutuneen tilalle, alapohjakorjauksia rakennuttajan toimesta. |
| Tulevat remontit: | Vuonna Toimenpide 2025 Mahdollisia rakennuttajan 10 vuotiskorjauksia 2025 Lämpökuvauksien jatkoselvitys; Sitowise 2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu + yksittäisten kaivojen asemointi 2025 Puurakenteisten pihakuistien/portaiden huoltokäsittely (talkootyö) 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2026 Kadunpuoleisen tukimuurin elastisten saumojen uusiminen ja lahovaurioiden korjaus 2026 Ikkunoiden huoltokunnostus 2026 Ulko-ovien huoltokunnostus 2026 Seinien halkeamakorjaukset 2026 Asuntokohtaisten vesimittarien uusinta 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätö 2027 Vesikattojen tarkastus ja huollot 2028 Asfalttipäällysteiden paikalliset vauriokorjaukset 2029 Vesikaton huoltomaalaus 2029 Leikkivarusteiden uusinta 2029 Julkisivujen huoltomaalaus 2029 Sokkelien elementtisaumojen uusiminen 2029 Parvekkeiden huoltokäsittely 2029 Leikkivarusteiden uusinta |
