Takaisin hakuunMannerheimintie, Helsinki
149 000 €
Myynnissä katutason liiketila keskeisellä sijainnilla osoitteessa Mannerheimintie 52.
Tila sijaitsee kulmassa ja tarjoaa hyvät puitteet monenlaiseen liiketoimintaan.
Liiketila muodostuu kahdesta yhdistetystä tilasta (24 m² ja 40 m²), yhteensä 64 m². Pohjaratkaisu on selkeä ja avara, ja tilat ovat muunneltavissa eri käyttötarkoituksiin. Suuret kadunpuoleiset ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa sekä mahdollistavat näkyvän esillepanon.
Tilassa on aiemmin toiminut kampaamo. Kokonaisuus soveltuu hyvin palveluliiketoimintaan, myymäläkäyttöön, studiotilaksi tai muuhun asiakaspalvelupohjaiseen toimintaan.
Tilasta löytyy erillinen wc sekä keittiönurkkaus, jotka tukevat päivittäistä toimintaa.
Kampaamon kalusteet eivät sisälly kauppaan, mutta ovat neuvoteltavissa omana kauppanaan.
Sijainti on keskeinen ja helposti saavutettava. Julkinen liikenne kulkee aivan läheltä, ja yhteydet keskustaan sekä muualle kaupunkiin ovat sujuvat.
Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan, Katri Pirinen 041 3127081
| Perustiedot | |
|---|---|
| Sijainti: | Helsinki, Mannerheimintie |
| Kaupunginosa: | Töölö |
| Tyyppi: | Liiketila |
| Kokonaispinta-ala: | 64 m² |
| Kerros: | 6 |
| Lämmitys: | Kaukolämpö |
| Rakennusvuosi: | 1935 |
| Yleiskunto: | Hyvä |
| Hinta | |
| Myyntihinta: | 38 022,54 € |
| Velaton hinta: | 149 000 € |
| Velkaosuus: | 110 977,46 € |
| Kustannukset | |
| Yhtiövastike: | 1 600 € / kk (Hoitovastike: 800 € / kk + Rahoitusvastike: 800 € / kk) |
| Vesimaksu: | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) € |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin pinta-ala: | 375 m² |
| Tontin omistus: | Oma |
| Kaavoitustilanne: | Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on yhteensä 64m2, joka muodostuu kahdesta yhdistetystä liiketilasta (40m2 + 24m2). Yhtiöjärjestyksen mukaan tila A 15 on pinta-alaltaan 24 m² ja tila A 16 on 40 m². YJ:n mukaan tilan A 15 vastikeperuste on todellisesta neliömäärästä poiketen 60 per m² ja tilan A 16 vastikeperuste on 100 per m² |
| Kohteen kuvaus | |
| Muut tilat: | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät yllämainitun huoneiston lisäksi porrashuone, ullakko, kellari ja kaikki varastotilat. 26.5.2025 yhtiökokouksen päätöksiä: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti ryhtyä julkisivun paikkakorjaukseen, ikkunoiden huoltokorjaukseen, porrashuoneen sisääntulon ja hissin pintojen kunnostukseen ja lattian uusimiseen, sekä liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusimiseen ja niiden rahoittamisesta. Huonokuntoiset ja irtoavat rappaukset uusitaan julkisivussa Kivelänkadun puolella ja Mannerheimintien julkisivuun tehdään paikkarappauksia. Parvekkeilla kadun puolella ja sisäpihan puolella tehdään pienempiä korjauksia. Väli-ikkunat viedään verstaalle ja kunnostetaan hiomalla ja maalaamalla. Hissin sisäpinnat uusitaan ja sisääntuloaulan lattia uusitaan/kunnostetaan. Liiketilojen ikkunat ja ovet uusitaan. Osakkailla on omaan lukuun mahdollista tilata lisäkorjauksia ikkunoihin. Hankelaskelma: Urakka julkisivu ja huoneistoikkunat 323 000,00 Sisääntuloaulan ja hissin kunnostus 23 000,00 Liiketilojen ikkunat ja ovet 76 000,00 Lisätyövaraus 65 000,00 Suunnittelu ja valvonta 25 000,00 Hallinto 10 000,00 Yhteensä 522 000,00€ Lainaosuus 326,15 €/m2 Pääomavastike 15v 2,60 €/m2/kk Osakasremontit: Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti on huoneistossa tehtäviin korjauksiin haettava taloyhtiön hallituksen lupa. Remonttiin ryhtyvän osakkaan tulee lupaa varten täyttää sähköinen osakasremontti-ilmoitus isännöitsijätoimiston verkkosivuilla www.ardour.fi. Ilmoituksessa on käytävä ilmi tehtävät työt, käytettävät tarvikeaineet sekä työn suorittajan ja vastaavan henkilön yhteystiedot. Taloyhtiö käsittelee ilmoitusta 1-2 viikkoa. Osakasremonttia ei saa käynnistää ennen taloyhtiön hallituksen ryhtyvälle antamia ehtoja. |
| Materiaalit, varusteet | |
| Keittiön kuvaus: | Jääkaappi |
| Taloyhtiö | |
| Nimi: | Asunto Oy Mannerheimintie 52 |
| Isännöinti: | Ardour Oy |
| Huolto: | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit: | 1935 Katujulkisivu 1935 Hissit 1974 Putkisaneeraus 1979 Katto 1986 Etuikkunat 1988 Sähkönousut 1990 Porrashuone 1991 Lämpökeskus 2001 Pääviemärin kunnostus 2001 Savuhormien kunnostus 2006 Pihajulkisivun uusiminen 2011 Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2014 Vesikaton maalaus 2014 Katuovien kunnostus 2019 Ilmanvaihtohormien nuohous ja kuvaus 2019 Ilmanvaihtohormien tukosten avaus 2019 Putkiston, märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoitus 2020 Lämmönvaihtimen uusiminen 2020 Lämmitysverkoston perussäätö, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2021 Lukituksen uusiminen Talotekniikkaremontti: vesi- ja viemärijärjestelmien, märkätilojen, keittiöiden ja wc-tilojen uusiminen. Pesuhuoneen rakentaminen 2022 saunaosaston tilalle. IV-poistohormien kartoittaminen ja puhdistaminen sekä venttiilien uusiminen. Ilmavirtojen säätö koneellisen ilmanvaihdon huoneistoissa. 2023 Pattereiden termostaattien vaihto |
| Tulevat remontit: | 2025 Julkisivujen paikkakorjaus ja parvekkeiden huoltokorjaus 530 000 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus sisältyy edelliseen 2025 Liiketilojen ikkunoiden uusinta sisältyy edelliseen 2025 A-porrashuoneen sisääntuloaulan sekä hissikorien kunnostaminen sisältyy edelliseen 2029 Taloyhtiön kuntoarvion teettäminen |
