Takaisin hakuunMaapallonkuja 2, Espoo
2h,k,vh,p | 54 m² | 139 000 €
Valoisa ylimmän kerroksen kaksio Olarin huipulta – näkymät, jotka tekevät vaikutuksen!
Tämä ihastuttava koti sijaitsee talon ylimmässä, 7. kerroksessa ja tarjoaa huikean avarat näkymät Espoosta aina Helsinkiin asti.
Asunnon avara pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen, modernin avokeittiön ja eteistilan toimivaksi ja valoisaksi kokonaisuudeksi. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja toimii viihtyisänä oleskelupaikkana ympäri vuoden.
Makuuhuone on rauhallinen ja varustettu koko seinän levyisellä kaapistolla, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Myös täältä avautuvat kauniit näkymät. Tilava kylpyhuone sekä erillinen vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja kattava remonttihistoria tuovat huolettomuutta asumiseen. Viimeisimpänä uudistuksena on asennettu aurinkopaneelit. Hoitovastike on vain 243 €/kk sisältäen vesimaksun. Asukkaiden käytössä on ylimmän kerroksen viihtyisä saunaosasto kattoterasseineen – täydellinen paikka rentoutumiseen saunan jälkeen.
Sijainti on erinomainen: sujuvat bussiyhteydet Helsingin keskustaan ja Matinkylän metroasemalle lähtevät talon vierestä. Olarin S-Market on kivenheiton päässä ja suosittu Olarin Prisma (24h) ja Lidl ovat mukavan kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Iso Omenan laaja palvelu- ja ravintolatarjonta sekä Matinkylän uimahalli saavutettavissa vartissa kävellen. Läheinen Espoon keskuspuisto tarjoaa upeat puitteet liikunnalle ja luonnon rauhalle. Kesäisin pyöräolet täältä kymmenessä minuutissa Espoon suositulle rantaraitille.
Tässä koti, jossa yhdistyvät näkymät, valoisuus ja avaruus!
Sovi henkilökohtainen esittely!
VIVA LKV, Esko, p.040-7057131
| Perustiedot | |
|---|---|
| Sijainti: | Espoo, Maapallonkuja 2 |
| Kaupunginosa: | Olari |
| Tyyppi: | Kerrostalo |
| Kuvaus: | 2h,k,vh,p |
| Asuinpinta-ala: | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 54 m² |
| Kerros: | 7 |
| Lämmitys: | Kaukolämpö |
| Rakennusvuosi: | 1977 |
| Tilat ja varustelu: | Parveke |
| Huoneita: | 2 |
| Hinta | |
| Myyntihinta: | 133 513,88 € |
| Velaton hinta: | 139 000 € |
| Velkaosuus: | 5 486,12 € |
| Kustannukset | |
| Yhtiövastike: | 337,50 € / kk (Hoitovastike: 243 € / kk + Rahoitusvastike: 94,50 € / kk) |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin pinta-ala: | 3801 m² |
| Tontin omistus: | Oma |
| Kaavoitustilanne: | Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kohteen kuvaus | |
| Muut tilat: | Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai olemaan perimättä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoito- ja / tai rahoitusvastike. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin toteuttaa vuonna 2026 hissien modernisointi Espoon Espoon Hissi Oy:n urakkatarjouksen mukaisesti. Hallitukselle annettiin valtuudet hyväksyä kokonaiskustannus 150.000 € n. 16,5 €/osake asti. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa luottolimiittiä enintään 150.000 € urakan rahoittamiseksi sekä määräämään rahoitusvastikkeen suuruus urakan valmistuttua. Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaisesti Vastikkeen perusteena on 4§:ssä mainittu osakkeiden lukumäärä kuitenkin siten, että tasolla plus 20,40 olevien liikehuoneistojen L1,L2,L3 ja L4 hallintaan oikeuttavien osakkeiden nrot 6104-8962 osalta yhtiövastike on yksi kokonaista ja kolme kymmenesosa (1,3) - kertainen muihin huoneistoihin oikeuttaviin osakkeisiin verrattuna. Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaisesti osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus- , puhdistus- ja korjaustyöt niitä töitä lukuun ottamatta, jotka lain muukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus- ynnä muista töistä vastaa yhtiö kuitenkin niin, että tasolla 20,40 olevien liikehuoneistojen L1,L2,L3 ja L4 hallintaan oikeuttavien osakkeiden nrot 6104-8962 omistajat ovat velvolliset itse pitämään kunnossa mainittujen liikehuoneistojen näyteikkunat. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiökokouksessa 23.5.2013 on päätetty, että osakas saa asentaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa. Kts asennusohjeet yhtiökokous päätöksen mukaisesti. |
| Näkymät: | Etelä |
| Parvekkeen tyyppi: | Lasitettu |
| Materiaalit, varusteet | |
| Keittiön kuvaus: | Jääkaappipakastin (Integroitu), liesituuletin ((2025)), erillisuuni (Integroitu, asennettu n. 80 cm (2020)), astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Kiiltävä musta, n. 1 m leveä) ja niemeke |
| Pesutilojen kuvaus: | WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas |
| Taloyhtiö | |
| Nimi: | Kiinteistö Oy Irmelinpesä |
| Isännöinti: | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Huolto: | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit: | 2025 Hissien (3 kpl) uusimisen/modernisoinnin suunnittelu. 2025 Asuintornien vesikattojen uusiminen (3 kpl) + aurinkopaneelit. 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2024 Tilojen yleiskartoitus (vesikalusteet, palovaroittimet, termostaatit, kosteus- ja lämpötilamittaukset). 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2023 Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus. 2023 Salaojajärjestelmän huuhtelu (ei löytynyt salaojia). 2023 Pihan kunnostaminen (pienimuotoista ehostamista) 2023 Sade- ja jätevesiverkoston sisäpuolinen kuvaus. 2022 Ulko-ovien uusiminen A ja C. 2022 Säilytystilojen lattioiden maalaus. 2022 Pylväskäytävän kunnostus. 2021 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen. 2021 Perusvesipumppujen uusiminen. 2021 Toimistorakennusten (3kpl) vesikattojen uusiminen. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö. 2020 Uusitaan huonokuntoisimpia valaisimia pistorasioita. 2020 Uusitaan huonokuntoisimpia valaisimia. 2020 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korjaukset. 2020 Porrashuoneiden maalaus sis. katosten pellitykset ja valaisimet. 2019 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korja. 2013 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus. 2011 Lukituksen uusiminen Abloy Sento. 2011 Julkisivuremontti. 2008 Ikkunoiden ja parvekeseinämien uusiminen. 2007 Vesikattojen perushuolto. 2006 Sisäpihan asfaltointi ja etupihan kiveyksen korjaus, 2006 Porraskäytävien alatasanteiden kunnostus. 2006 Yksi lämmönsiirtimistä uusittu. 2004 Julkisivun katutason huoltomaalaus. |
| Tulevat remontit: | Käynnissä: 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus. Päätetty toteuttaa: 2026 Hissien peruskorjaus (3 kpl) Suunniteltu: 2025 Katutason betonilaattojen kunnostus / asfaltointi 2025 Ikkunoiden vuotokorjaukset. 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2025 Hissien (3 kpl) uusimisen/modernisoinnin suunnittelu. 2026 Saunatilojen peruskorjaus. 2026 Kaupan suihku- ja wc-tilojen peruskorjaus. 2026 Parvekkeiden lattioiden ja kattojen maalaus. 2026 Poistoilmapuhaltimien osittainen uusiminen. 2026 Hissien peruskorjaus (3 kpl). 2027 Pihakannen peruskorjaus. 2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (alustava varaus). |
