Takaisin hakuunKorppaanmäentie 11, Helsinki
3h+k+sauna+ piha | 73.5 m² | 319 000 €
Tällaisia asuntoja ei tule usein eteen. Tässä keskustassa sijaitsevassa asunnossa on reilun kokoinen oma piha. Pihan voit suunnitella omia käyttötarpeitasi vastaavaksi. Näetkö jo itsesi saunan jälkeen grillaamassa ystävien kanssa, vai kukkaistutuksia suunnittelemassa? Nyt viherpeukalokin pääsee toteuttamaan itseään.
Asunto itsessään on kaunis ja siistikuntoinen. Keittiöremontti on valmistunut 2025. Sisustusmateriaalit ovat laadukkaita ja tarkaan valitut laatoitukset keittiössä ja saniteettitiloissa luovat arvokkaan tunnelman.
Tähän asuntoon voi muuttaa heti ilman remottihuolia. Oleskelutilat ovat avarat ja valoisat.
Makuuhuoneet ovat kooltan sellaisia, että etätyö kotitoimistossa on myös mahdollista.
Tässä asunnossa on city- asumisen ja rivitalomaisen asumisen parhaat puolet yhdessä paketissa ilman huonoja puolia, kuten lumi- ja muita kunnostustöitä.
Alueena Pikku Huopalahti on rauhallinen ja lähellä upeita ulkoilumaastoja ja merta, vaikka keskustassa onkin. Yhtiö on myös erittäin hyvin hoidettu kunnostustarpeet on tehty ja suunniteltu ajallaan.
Olisiko tässä teidän uusi kotinne?
| Perustiedot | |
|---|---|
| Sijainti: | Helsinki, Korppaanmäentie 11 |
| Kaupunginosa: | Pikku Huopalahti, Ruskeasuo |
| Tyyppi: | Kerrostalo |
| Kuvaus: | 3h+k+sauna+ piha |
| Asuinpinta-ala: | 73.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 73.5 m² |
| Kerros: | 2 |
| Lämmitys: | Kaukolämpö |
| Rakennusvuosi: | 1991 |
| Tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä on sauna |
| Huoneita: | 3 |
| Yleiskunto: | Hyvä |
| Hinta | |
| Myyntihinta: | 300 608,23 € |
| Velaton hinta: | 319 000 € |
| Velkaosuus: | 18 391,77 € |
| Kustannukset | |
| Yhtiövastike: | 798,56 € / kk (Hoitovastike: 514,50 € / kk + Rahoitusvastike: 284,06 € / kk) |
| Vesimaksu: | 25 € / hlö / kk € |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin pinta-ala: | 1518 m² |
| Tontin omistus: | Vuokra |
| Kaavoitustilanne: | Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistolle kuuluu huoneistoon rajoittuva ja huoneiston levyinen piha n. 51m2. |
| Kohteen kuvaus | |
| Muut tilat: | Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta: 22 § Osakkaiden jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapidosta, korjaamisesta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. |
| Materiaalit, varusteet | |
| Keittiön kuvaus: | Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone |
| Pesutilojen kuvaus: | WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä |
| Taloyhtiö | |
| Nimi: | As. Oy Korppaanmäentie 11 |
| Isännöinti: | SKH-Isännöinti Oy |
| Huolto: | Huoltoyhtiö |
| Tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä on sauna |
| Tehdyt remontit: | 1991 Rakennus - Rakennus valmistui 1995 Piha - Piha-alueet päällystetty kieveämällä 2001 Kuntoarvio - 10-vuotiskuntoarvio 2009 Maapainumien korjaus. 2009 Pihan vaarallisten keinujen poisto. 2009 Tupakointitilan rakentaminen liiketilaan 2010 Ilmanvaihohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2010 Pensaiden leikkaus ja kuorilannoitus 2010 Ovikoodilaitteiden asennus porrashuoneiden oviin (2 kpl) 2011 Pohjois- ja eteläikkunoiden maalaus: Hankkeen toteutus 2011 Kylpyhuoneiden akuutit/pienet korjaukset (kuntotutkimuksen perusteella) 2011 Väestönsuojan laitteiden toiminnan tarkastus 2012 Lämmitys - Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien, -venttiilien uusinta sekä verkoston tasapainotus: Hankkeen toteutus 2014 Loput kylpyhuoneet korjataan pois lukien kylpyhuoneet A8 ja B22: Hanke 2015 ulko-ovien kunnostus ja maalaus.: Hankkeen suunnittelut ja toteutus 2016 Pohja-, pystyviemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä (salaojien huuhtelu) 2018 Katon maalaus: Hanke 2018 Lukituksen uusinta 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Puhdistus suoritettu 2019 mutta vaaditaan korjaustoimia ennen kuin mittaus voidaan tehdä. Kustannusarvio niille 7500 €. 2020 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus: Hanke - Valmistunut 14.2.2020 2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022 Julkisivu, ikkunat, parvekkeet, elementtisaumat: Hanke - Julkisivun betoniosien huoltomaalaus, ikkunoiden uusinta/peruskorjaus, parvekkeiden kunnostus, elementtisaumojen uusinta, parvekelasituksien uusinta. Samassa yhteydessä laaditaan suunnitelmat bitumikattojen peruskorjaukselle. Tasakattojen bitumikermien uusinta 2023 Ilmanvaihdon säätö ja mahdollinen puhdistus 2024 Ilmanvaihdon tutkimuksen suosittelemana asuntojen vanhojen kiilahihnavetoisten poistoilmapuhaltimien vaihto huoltovapaiksi ec-huippuimureiksi (STEC-3 ja STEC-4) sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 2024 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 4.9.2024 2025 Putkiston kuntotutkimus: viemärit, käyttövesijohdot tarvittaessa lämpöjohdot. Budjetissa varauduttava myös huuhteluihin. 2025 Hissin kontaktoreiden ja valaistuksen uusiminen (LED) 2025 Valurautaviemäreiden sukitus: Hanke - Valurautaisten viemäreiden sukitus. Ennen työn suoritusta suositeltiin toteuttamaan jätevesiviemäreiden painehuuhtelu. Samassa yhteydessä suositellaan painehuuhtelemaan sadeveden tontti- ja pohjaviemärit ja tyhjentämään sadevesikaivojen sakkapesät. Rahankäyttö valtuutus: 55 000 € 2025 Pelastuslain muutos koskien asuinhuoneistojen palovaroittimia |
| Tulevat remontit: | 2025 Katon tarkastus: Budjettivaraus myös pienille korjaustoimille. 3 000 2026 Pihan sadevesiviemärin painuman korjaus - Putkiston kuntotutkimuksessa havaitun painuman korjaus, -tehdään samanaikaisesti pihan kunnostustöiden yhteydessä. 25 000 2026 Pihan kunnostus, suunnittelu 2 500 2027 Parvekkeiden lasitus - Suunnnittelu toteutettu 2021 osana julkisivuhanketta 60 000 2027 Kermikaton uusinta - Suunnnittelu toteutettu 2021 osana julkisivuhanketta: Hankkeen toteutus 45 000 2031 Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö.: Toteutussuunnittelu 2032 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2 000 2032 Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö.: Hankkeen toteutus 2034 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö - Työn yhteydessä tulee todennäköisesti uusia vuoden 2024 grafoseal-pinnoituskäsittely (betoniset tuloilmakanavat) 2034 Putkiston seurantatutkimus ja huuhtelut 2035 Palovaroittimien uusinta |
