Takaisin hakuunKurkelankatu 32, Kerava
5h+k+s+2wc+vh | 104.5 m² | 279 000 €
Paritalo suositulla Kurkelan asuinalueella.
Asunnossa on alakerrassa 1 makuuhuone, erillinen wc, keittiö ja olohuone. Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta, vaatehuone, sauna, kylpyhuone sekä parveke.
Asunto on pääsääntöisesti alkuperäiskunnossa, mutta kuitenkin siisti ja hyväkuntoinen. Talot ovat rakennettu 2004, eli vielä ei ole pitkään aikaan tiedossa yhtiössä isompia remontteja. Asunnon terassi ja parveke ovat etelän suuntaan, eli aurinko lämmittää täällä koko päivän.
Huoneistolle kuuluu autokatoksesta autopaikka ja sinne on mahdollisuus omalla kustannuksella asentaa sähköautolle latauspiste.
Alueena Kurkela on lapsiperheiden suosiossa, sillä arvostettu koulu ja päiväkoti sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä. Myöskin kulkeminen on täältä helppoa, sillä linja-auto kulkee yhtiön edestä ja juna-asemalle on täältä n. 1km
Olisiko tässä uusi koti perheellesi? Varaa oma yksityinen esittelyaikasi.
Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080
| Perustiedot | |
|---|---|
| Sijainti: | Kerava, Kurkelankatu 32 |
| Kaupunginosa: | Kurkela |
| Tyyppi: | Paritalo |
| Kuvaus: | 5h+k+s+2wc+vh |
| Asuinpinta-ala: | 104.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 104.5 m² |
| Kerros: | 2 |
| Lämmitys: | Kaukolämpö |
| Rakennusvuosi: | 2004 |
| Tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä on sauna, parveke |
| Huoneita: | 5 |
| Yleiskunto: | Hyvä |
| Hinta | |
| Velaton hinta: | 279 000 € |
| Kustannukset | |
| Yhtiövastike: | 503,50 € / kk (Hoitovastike: 470,25 € / kk + Rahoitusvastike: / kk + Erityisvastike: 31,35 € / kk) |
| Vesimaksu: | 32 € / hlö / kk € |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin pinta-ala: | 11376 m² |
| Tontin omistus: | Oma |
| Kohteen kuvaus | |
| Muut tilat: | llmalämpöpumpun tai jäähdyttimen asentamisesta on yhtiökokous antanut erillisen määräyksen. Sähköautojen latauspisteiden asentamisesta on yhtiökokous antanut erillisen määräyksen. Takan asentamisesta on hallitus antanut erillisen määräyksen. Taloyhtiön hallitus on tehnyt päätöksen, että märkätila- ja keittiöremonteissa, sekä muutoin laajoissa osakasmuutoksissa yhtiö käyttää AsOYL 5.luvun 7 § mukaista oikeuttaan valvoa osakkaan muutostyötä. Muutostyötä valvoo yhtiön osoittama ulkopuolinen valvoja. Kohtuulliset valvontakulut ovat muutostyötä tekevän osakkaan kustannuksia. |
| Näkymät: | Etelä |
| Parvekkeen tyyppi: | Ulostyönnetty |
| Materiaalit, varusteet | |
| Keittiön kuvaus: | Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone |
| Pesutilojen kuvaus: | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku |
| Taloyhtiö | |
| Nimi: | Asunto Oy Keravan Kurkiaura |
| Isännöinti: | lsännöintitoimisto Talosakke Oy |
| Huolto: | Huoltoyhtiö |
| Tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä on sauna |
| Tehdyt remontit: | Ulkokalusteita on huoltomaalattu jatkuvasti. 2012 Rännien tiivistykset. 2013 Autokatokset ja huoneistojen ulkovarastot ja niiden ovet on huoltomaalattu. 2013 Kulkuteiden yläpuolelta puutuneet lumiesteet lisätty. 2013 llmanvaihtokanavat on nuohottu ja huoneistojen ilmamäärät on säädetty. 2013 Leikkialueelle lisätty leikkihiekkaa. 2014 Teetetty Kuntoarvio Talokeskus Oy:llä. Rakentajan vastuulle kuuluvat virheet on reklamoitu rakentajalle. 2014 Kuntoarvioon liittyen jätevesi-, hulevesi- ja salaojaviemärit on huuhdeltu ja kuvattu. Havaitut puutteet on reklamoitu rakentajalle. 2015 Rakentaja on korjannut kuntoarviossa vastuulleen katsotut viat mm. korjannut puutteet G- ja P- talojen salaoja- ja hulevesiviemäreissä. 2015 Asuinrakennukset ja niiden ovet on huoltomaalattu. 2015 Rakennusten A-G pergoloiden valokatteet on uusittu. 2015 Leikkipaikkaa on kunnostettu ja pihakalusteita huoltomaalattu. 2016 Kuntoarviossa havaitut, yhtiön vastuulle kuuluvat sähkö- ja lvi-viat on korjattu. 2016 Tuhopoltto vahingoitti viittä postilaatikkoa, jotka jouduttiin uusimaan. Lisäksi suoritettiin paloalueen puhdistuksia. 2016 Yhden huoneiston ilmanvaihtohormia jouduttiin tiivistämään lämpövuodon vuoksi. 2016 Väestönsuojan kiinteä hätäpuhelinyhteys korvattiin gsm-antennilla. 2016 Vaihdettiin 10 kpl rikkoutuneita radonimureita ja 1 kpl rikkoutunut huippuimuri. 2017 Autokatosten liituuntuvat kattojen sisäpinnat pestiin. 2017 Rakennusten ulkopintojen elastiset saumat uusittiin. 2017 Huoneistojen rajapensaat leikattiin ja juurille lisättiin kuoriketta. 2018 Asfalttien halkeamat on paikattu kumibitumimassalla. 2018 Kallistuneet pengermuurit oikaistiin. 2018 Rinnetalojen sokkeleiden ulkopuolisten vedeneristysten tiiviyttä parannettiin. 2018 Teetettiin hankesuunnitelma sähköautojen latausmahdollisuudesta. 2019 Pihan pylväsvalot ja huoneistotunnusten valaisimet muutettiin led- lampuilla toimiviksi ja valaistuksen tehoa ja väriä parannettiin. 2019 Joidenkin huoneistojen auringon hapertamia ikkunalistoja vaihdettiin. 2019 Väestönsuojalle tehtiin paine- ja tiiviyskoe, sekä suojatilan tarkastus. 2019 Lisättiin joitakin lumiesteitä rakennusten katoille. 2020 Huoneistopihojen välisten aitojen lahonneet laudat uusittiin. 2020 Leikkialueelle lisättiin valaisinpylväs ja postilaatikoiden luokse seinävalaisimet tuomaan lisävaloa. 2021 Varstojen seiniä, parvekeovia ja autokatoksia huoltomaalattiin tarpeen mukaan ja kahden huoneiston pääoven pergolat uusittiin. Autokatoksen katon lahonneita kannatinpalkkeja uusittiin. Pihaportaita uusittiin ja kunnostettiin. Yhden huoneistovaraston ovi vaihdettiin. 2021 Huoneistojen lvi-kalusteet tarkastettiin ja tehtiin tarpeelliset korjaukset. 2021 Pihakalusteet ja leikkivälineet huoltomaalattiin. 2022 Yhtiön kuntoarvio ja PTS päivitettiin. 2022 Yhtiölle tehtiin uusi, 31.3.2025 saakka voimassa oleva sähkösopimus. 2022 Yhtiön rakennuksille teetettiin uudet energiatodistukset. 2022 Rakennusten ilmanvaihtokanavat nuohottiin ja ilmamäärät säädettiin. 2022 Autokatosten rakenteita korjattiin vaihtamalla kastuneet kannatinpalkit ja uusimalla kattojen ruuvit. 2023 Yhtiön rakenteita mm. kaksikerroksisten rakennusten parvekkeiden kaiteita kiinnityksiä korjattiin. 2023 Rakennusten yläpohjissa olevien ilmanvaihtoputkien kannakointeja korjattiin ja eristyksiä parannettiin. 2023 Autokatoksissa vaihdettiin useampi kannatinpalkki ja korjattiin panelointeja. Korjausten maalaustyöt tehdään keväällä 2024. 2023 Tehtiin ikkunoiden korjauskierros. 2023 Huoneistojen vikavirtasuojat tarkastettiin ja vialliset uusittiin. 2024 Huoneistojen palovaroittimet on uusittu ja otettu taloyhtiö ylläpitovastuulle. |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarvesuunnitelmassa seuraavat: 2025 Asfalttien halkeamien korjaukset 2025 Viemäriongelmien selvitykset kaksikeroksisissa taloissa 2025 Rakenteiden ilmavuotokorjukset muutamassa huoneistossa 2026 Salojien huuhtelu 2025 Rinnetalojen terassien valokatteiden uusiminen 2026-2030 Rakennusten huoltomaalaukset tarpeen mukaan 2026 Sokkelien ja perustusten huoltotoimet 2026 Kattojen mahdollinen pesu 2028-2032 Lämmityskeskuksen uusiminen. Lämmitysverkoston tasapainotus Liituuntuvien autokatosten kattojen pesut tarpeen mukaan Leikkivälineiden ja ulkokalusteiden kunnossapito Pihan kasvien leikkaukset ja uusimiset |
