Takaisin hakuunMunkkisaarenkatu 14, Helsinki
1h+alk+kh | 29.88 m² | 269 000 €
Tässä kodissa on sellainen tunnelma, joka ei vaadi aikaa tullakseen tutuksi.
30 neliötä, joissa kokonaisuus on harkittu ja mittasuhteet osuvat kohdalleen. Tila tuntuu rauhalliselta heti, eikä mikään vaadi selittelyä.
Huone on helppo.
Sänky mahtuu, sohva mahtuu – ja sen jälkeenkin jää tunne, että tila on puolellasi, ei sinua vastaan. Pohja on selkeä ja antaa mahdollisuuden tehdä tilasta oman näköinen. Arki asettuu luontevasti ja koti tuntuu nopeasti omalta.
Keittiö on osa huonetta fiksusti ja hillitysti. Se tekee sen, mitä keittiön kuuluu tehdä: palvelee arkea. Kaikki tarpeellinen on lähellä, ja kokonaisuus pysyy siistinä ja toimivana.
Kylpyhuone on putkiremontin yhteydessä uusittu ja ajanmukainen. Se on siisti, huoleton ja valmis käyttöön.
Munkkisaarenkadun sijainti tuo mukaan meren läheisyyden ja kaupungin rytmin. Kahvilat, ravintolat ja rantareitit ovat kävelyetäisyydellä, mutta kotiin palatessa huomaa, että täällä on helppo rauhoittua.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaa, rauhallista tunnelmaa ja sitä, että kaikki oleellinen on jo paikallaan.
Pieni koti, joka tuntuu hyvältä asua.
| Perustiedot | |
|---|---|
| Sijainti: | Helsinki, Munkkisaarenkatu 14 |
| Kaupunginosa: | Munkkisaari, Hernesaari |
| Tyyppi: | Kerrostalo |
| Kuvaus: | 1h+alk+kh |
| Asuinpinta-ala: | 29.88 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 29.88 m² |
| Kerros: | 4 |
| Lämmitys: | Kaukolämpö |
| Rakennusvuosi: | 1911 |
| Huoneita: | 1 |
| Yleiskunto: | Hyvä |
| Hinta | |
| Myyntihinta: | 224 915,30 € |
| Velaton hinta: | 269 000 € |
| Velkaosuus: | 44 084,70 € |
| Kustannukset | |
| Yhtiövastike: | 502,28 € / kk (Hoitovastike: 179,28 € / kk + Rahoitusvastike: 323 € / kk) |
| Vesimaksu: | Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) € |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin pinta-ala: | 977 m² |
| Tontin omistus: | Oma |
| Kaavoitustilanne: | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kohteen kuvaus | |
| Muut tilat: | Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Varsinainen yhtiökokous 12.5.2025- Päätettiin rahastoida tarvittaessa osakkaiden tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan. - Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudesta tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.- Päätettiin kieltää autojen pysäköiminen taloyhtiön sisäpihalla LVIS hanketta ja porrashuoneiden kunnostamista varten otetun lainan osakas voi maksaa kerralla pois. Maksusuunnitelman mukaiset lainanlyhennykset kesä- ja joulukuussa. HORMIT JA TULISIJAT Taloyhtiöllä ei ole tiedossa, että huoneistoissa olisi käyttökunnossa olevia tulisijoja. Hallitus on päättänyt asettaa huoneistoissa olevat kaikki tulisijat käyttökieltoon. Mikäli huoneistossa olevaa tulisijaa halutaan käyttää, on hormin kunnosta ja tiiveydestä toimitettava todistus taloyhtiölle. Lisäksi hormit tulee puhdistuttaa vuosittain ja tästä toimittaa todistus taloyhtiölle. |
| Parvekkeen tyyppi: | Ei parveketta |
| Materiaalit, varusteet | |
| Keittiön kuvaus: | Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja pyykinpesukone |
| Pesutilojen kuvaus: | WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja rättipatteri |
| Taloyhtiö | |
| Nimi: | Ajurien Asunto Osakeyhtiö Warma |
| Isännöinti: | Isännöinti Ruuvalli Oy |
| Huolto: | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit: | SUORITETUT KORJAUKSET 1971 IKKUNAT 1999 SISÄPIHAN PUOLEN SEINIENRAPPAUS 2000 PORTTI 2005 JULKISIVUSANEERAUS 2012 Pihajulkisivun vesivahinkokorjaukset 2017 Linjasaneeraus Sisältö: vesi ja viemäri johdot uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu ja uusittu (perustason vesikalusteet: WC- istuin IDO Seven D,altaat IDO Trevi, sekoittajat ORAS Cubista, Optima, Vega), nousujohdot uusittu, yleiskaapelointi, uusittu, kaukolämpölaitteisto uusittu, lämpöverkko säädetty ja huoneistokohtainen vedenmittausjärjestelmä (Verto+huoneistonäytöt), kellarin ja ullakkotilojen valaistusta lisätty, autotalleihin tuotu ilmanvaihtokanavat tarkistettu, korjattu ja puhdistettu erillisenä urakkana, seinäventtiilit uusittu (Velco), vesi johtojen varaukset tuotu ullakolle, vevi- ja sähköliittymät uusittu, palohälytysjärjestelmä yleisissä tiloissa. 2018 Portin ja kaiteiden maalaus 2018 Porrashuoneiden kunnostaminen ja maalaaminen 2019 Piha-alueiden bitumipaikkaukset 2020 Jätetilan pumpun asennus 2020 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2021 Vesikaton uusiminen 2021 Kadun puoleisten kipsikoristeiden kunnostus 2021 Ullakko- ja kellarikomeroiden korjauksia 2024 2023-2024 Vesikattojen maalaus 2024 Pihakannen kunnostaminen 2024 Autotallien ovien (1-10) uusiminen pihakansitöiden yhteydessä 2024 Huoneistojen ulkoikkunoiden ulkopuitteiden kunnostaminen |
| Tulevat remontit: | 2025–2027 Huoneistoikkunoiden välitilojen ja karmien sääpintojen kunnostaminen 2025 Palovaroittimien hankinta ja asentaminen huoneistoihin |
