Takaisin hakuunKuunsäde 6, Espoo
2-3h,k,kph,vh,p | 65 m² | 218 000 €
Tarjolla kaunis koti keskuspuiston laidalta!
Tässä ihastuttavassa ja huolella pidetyssä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, avaruuden tuntu ja vehreät puistonäkymät. Asunto hurmaa heti sisään astuttaessa harmonisella tunnelmallaan.
Olohuoneen ja modernin avokeittiön muodostama yhtenäinen oleskelutila kutsuu viihtymään – niin arjen rauhallisiin hetkiin kuin ystävien illanviettoihin. Länteen suuntautuva lasitettu parveke toimii lisähuoneena ja tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta säällä kuin säällä.
Makuuhuone on kodikas ja tilava, ja sen suurista ikkunoista avautuvat vehreät maisemat. Kylpyhuone on tyylikäs – laadukkaasti toteutettu ja toimiva kokonaisuus.
Asunto Oy Toinilax on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa mm. perinteinen putkiremontti on tehty. Nyt myytävän huoneiston hoitovastike on vain 266,50 €/kk. Yhtiöllä on oma, hyvin hoidettu 3.765 m² suuruinen tontti ja se sijaitsee rauhallisen sisäkadun päässä.
Kattavat palvelut: S-Market, Lidl sekä suosittu Olarin Prisma (24h) ovat mukavan kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Iso Omenan laaja palvelu- ja ravintolatarjonta sekä Matinkylän uimahalli saavutettavissa vartissa kävellen.
Sujuvat liikenneyhteydet: Läheiseltä bussipysäkiltä on suorat bussiyhteydet Helsingin keskustaan sekä Matinkylän metroasemalle.
Vehreä ympäristö: Talon vierestä avautuva ainutlaatuinen Espoon keskuspuisto tarjoaa huikeat puitteet kävelyyn, hiihtoon ja muuhun liikuntaan ympäri vuoden.
Tervetuloa ihastumaan!
Sovi henkilökohtainen esittely!
VIVA LKV, Esko, p.040-7057131
| Perustiedot | |
|---|---|
| Sijainti: | Espoo, Kuunsäde 6 |
| Kaupunginosa: | Olari |
| Tyyppi: | Kerrostalo |
| Kuvaus: | 2-3h,k,kph,vh,p |
| Asuinpinta-ala: | 65 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 65 m² |
| Kerros: | 9 |
| Lämmitys: | Kaukolämpö ja aurinkolämpö |
| Rakennusvuosi: | 1975 |
| Tilat ja varustelu: | Parveke |
| Huoneita: | 2 |
| Hinta | |
| Myyntihinta: | 173 175,52 € |
| Velaton hinta: | 218 000 € |
| Velkaosuus: | 44 824,48 € |
| Kustannukset | |
| Yhtiövastike: | 575,25 € / kk (Hoitovastike: 266,50 € / kk + Rahoitusvastike: 308,75 € / kk) |
| Vesimaksu: | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) € |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin pinta-ala: | 3765 m² |
| Tontin omistus: | Oma |
| Kaavoitustilanne: | Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kohteen kuvaus | |
| Muut tilat: | Yhtiökokouksen 31.3.2025 päätöksen mukaisesti päätettiin, että vuoden 2024 hankkeen suunnittelu - ja selvityskustannukset 21.383,6 eur rahoitetaan taloyhtiön hoitovaroista, eikä niitä pääomiteta hankkeen lopulliseen huoneistokohtaiseen hankeosuuslaskelmaan mukaan. Yhtiökokouksessa päätettiin, että ikkuna- ja parvekeovien kunnostushankkeen toteuttamiseksi valtuutetaan hallitus hoitamaan ja nostamaan lainaa yhtiölle enintään 250.000 eur sekä sopimaan muista lainan nostoon liittyvistä asioista ja allekirjoittamaan luottosopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sekä sen toimeksianto. Päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa koskemaan myös huoneistojen terassialuetta. Yhtiöjärjestyksen §8 mukaisesti osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi ilmalämpöpumput. Kts. muutoin §8. |
| Näkymät: | Länsi |
| Parvekkeen tyyppi: | Lasitettu |
| Materiaalit, varusteet | |
| Lattiamateriaali: | Parvekkeen sijainti talon kulmassa. Lasitukset kolmeen ilmansuuntaan, lattiassa kestopuuritilät. |
| Keittiön kuvaus: | Jääkaappipakastin (Integroitu), erillisuuni (RST, kiertoilmatoiminto), liesituuletin (RST/lasi huuva) ja astianpesukone (RST, ei toimintakunnossa) |
| Pesutilojen kuvaus: | WC-istuin (Seinämalli), suihkuseinä (2 x suihkuovet), pesuallas (Kromattu hana), suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja RST kuivauspatteri |
| Taloyhtiö | |
| Nimi: | Asunto Oy Toinilax |
| Isännöinti: | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Huolto: | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit: | 2023 Kompressori A- talon kylmiö 2023 Tamppausteline ja alueen asfaltointi 2023 Ajopuomit asennettu pihalle 2023 Leikkialueen kunnostus 2023 Ikkunoiden, parvekkeiden betoniosien ja parvekeovien kunnostuksen/uusimisen hankesuunnittelu. 2023 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien paristojen vaihdot 2022 Lämmöntalteenotto/aurinkopaneelit 2021 IV nuohous ja säätö 2020 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus 2020 Yhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasitusten huolto 2020 Hissien C ja D peruskunnostus/modernisointi 2019 Rappauskorjauksia A-B ja C- talot 2017 LVIS saneerauksen loppuunsaattaminen 2016 Vesikattojen ja huippuimureiden uusinta 2016 Kokonaisvaltainen putkiremontti, perinteisin menetelmin 2015 Asbestikartoitus LVIS suunnitteluun liittyen 2015 LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu 2014 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu 2012 AB- ja D- talojen ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalaus 2012 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2011 Kylmähuoneiden muutostyöt 2011 Jätekatoksen laajennus 2011 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010 LVV- putkistojen kuntotutkimus (päivitys) 2010 D- talon itäpuolen seinän vierustan ehostus 2010 Lämmitysverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien, patteriventtiilien ja alasulkujen uusiminen 2009 Peruskuntoarvio 2009 AB- talon edustan saneeraus 2008 AB- talon pohjois- ja itäsivujen, C- ja D talojen pohjoissivun ikkuna- ja julkisivusaneeraus. 2006 Rappukäytävien saneeraus 2006 Savunpoistoluukut 2006 C- talon 2- saunan saneeraus 2005 LVV- putkistojen kuntotutkimus 2005 C- ja D- talojen itäsivujen julkisivu- ja parvekesaneeraus 2005 CD- talojen parvekelasitus 2005 D- talon itäsivu liiketilakerroksen ikkunasaneeraustyö 2005 IV-hormien nuohous ja säätö 2004 AB- talojen etelä- ja länsisivujen julkisivu- ja parvekekorjaus 2004 AB- talon ikkunasaneeraus 2004 AB- talon parvekelasitus 2004 Piha alueen asfaltointi 2003 CD- talojen etelä- ja länsisivujen julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekelasit ja ikkunasaneeraus 2001 Parvekkeiden kuntotutkimus 2001 Peruskuntoarvio |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys: 2024 2 kpl sisäänkäyntilipat 2025 Peruskuntoarvio päivittäminen 2025 Takkojen nuohous (huoneistot, joissa on takka) 2026 2 kpl sisäänkäyntilipat 2025-2026 Ikkuna- ja parvekeovihanke 2026 Parvekkeille suositellaan betoniosien kunnostusta 2027 Patterien säätö ja huolto 2028 IV nuohous ja säätö 2028-2029 Palovaroittimien vaihto 2029 Vesimittareiden etäluenta |
