Tilaa arviokäynti

Sofianlehdonkatu 7, Helsinki

1h+kkk+wc  |  23.5 m² |   155 000 €

Tässä kohtaa moni miettii:
“mahtuuko tänne kaikki?”
Vastaus: mahtuu.
Ilman että alat elämään sen mukaan, mihin sohva sattuu mahtumaan.

Tila on selkeä.
Ei mitään arkkitehdin inside-vitsejä tai “luovia ratkaisuja”, jotka näyttää hyvältä paperilla mutta ei arjessa.
Ja sitten se, mikä tässä oikeasti toimii: säilytys on tehty valmiiksi.
Ei yksi irrallinen kaappi, vaan kokonaisuus, joka rajaa tilaa ja tekee tästä yksiöstä käytännössä toimivamman.
Tämä on se kohta, jossa huomaat eron.
Ei tarvitse keksiä ratkaisuja – ne on jo tehty.

Keittokomero on siinä missä pitääkin –
ei keskellä olohuonetta, eikä piilossa kaapin takana.

Kylpyhuoneessa mahtuu olemaan ilman, että tarvitsee suunnitella liikeratoja etukäteen.

Ja kyllä – tämä ei ole katutasossa.
Mutta ei myöskään mikään “hissiä odotellessa mietit elämänvalintoja” -kerros.

Taloyhtiössä on hoidettu ne asiat, jotka pitääkin hoitaa.
Eli sinun ei tarvitse.
Ei showta.
Toimiva arki.
Tämä on yksiö, jossa elämä ei mene säätämiseksi.

Varaa oma esittelyaikasi – ja tule katsomaan, miltä tuntuu kun kaikki on vähän helpompaa.


Perustiedot
Sijainti:Helsinki, Sofianlehdonkatu 7
Kaupunginosa:Käpylä
Tyyppi:Kerrostalo
Kuvaus:1h+kkk+wc
Asuinpinta-ala:23.5 m²
Kokonaispinta-ala:23.5 m²
Kerros:4
Lämmitys:Kaukolämpö
Huoneita:1
Yleiskunto:Hyvä
Hinta
Myyntihinta:150 979,32 €
Velaton hinta:155 000 €
Velkaosuus:4 020,68 €
Kustannukset
Yhtiövastike:246,75 € / kk
(Hoitovastike: 176,25 € / kk + Rahoitusvastike: 47 € / kk + Erityisvastike: 23,50 € / kk)
Vesimaksu:26 € / hlö / kk €
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:10541 m²
Tontin omistus:Vuokra
Kaavoitustilanne:Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen kuvaus
Muut tilat:Yhtiö maksaa osakkaiden itse teettämien kylpyhuonesaneerausten osalta vesieristeen asennettuna erillisen laskun mukaan, jonka tekninen isännöitsijä hyväksyy. Tontin 25950/1 (Sofianlehdonkatu 7-9) vuosivuokra peritään täysimääräisesti alkaen vuonna 2020. Vuokran määrä tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin kehityksen mukaisesti. Vuonna 2021 vuokran määrä on 157 209,36 €. Uusi vuokrasopimus on laadittu 50 vuodeksi. Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset. vesivahingon korjaus 7 D, asunnot D32, D29 ja D28.
Parvekkeen tyyppi:Ei parveketta
Materiaalit, varusteet
Keittiön kuvaus:Jääkaappi ja liesi
Pesutilojen kuvaus:WC-istuin, suihku, peili ja bidee-suihku
Taloyhtiö
Nimi:Asunto Oy Soutaja - Roddaren Bostads Ab
Isännöinti:ES-Isännöinti Oy
Huolto:Talonmies
Tehdyt remontit:1994 Ikkuna- ja parvekeovisaneeraus 1997 Vesikattojen katteet uusittu 2007 Salaojat ja patteriventtiilit uusittu 2010 Lämmönsiirrin uusittu 2011 Vesiputkien pinnoitus sekä viemäriputkien sukittaminen 2014–2015 Ilmanvaihdon puhdistus 2014 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus Ikkunoiden huoltomaalaus (useita julkisivuja eri rakennuksissa) Parvekekaiteiden maalaus (77 kaidetta) sekä pienimuotoiset rappaustyöt 2016 Linjasäätöventtiilin uusiminen Talon 9 katon pinnoitus 2017 Julkisivujen kuntoarvio 2022 Julkisivuremontti Kattovesijärjestelmän uusiminen (rännit ja syöksytorvet) Parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden maalaus Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus Ulko-ovien kunnostus 2023 Kellarin ja piha-alueiden korjaus (mm. salaojat) 2024 Ilmanvaihdon puhdistus (ilmanvaihtohormien nuohous) 2022: Ulko- ovien kunnostus. 2022: Ikkunoiden huoltomaalaus. 2022: Julkisivun kuntotarkastus. 2017: Talo 9 vesikaton huoltomaalaus. 2016: Linjasäätöventtiilien uusiminen. 2016: Parvekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyö. 2014- 15: Ilmanvaihdon puhdistus. 2014: Porrashuoneiden ulko- ovien kunnostus. 2011: Putkien pinnoitus: Vesiputkien pinnoitus sekä viemäriputkien sukittaminen 2010: Lämmönsiirrin 2007: Salaojat ja patteriventtiilit. 1997: Uusittu vesikattojen katteet. 1994: Ikkuna ja parvekeovisaneeraus.
Tulevat remontit:Vesikatto Talo 9 kattopinnoitteen uusiminen (2027) Maalämpö Suunnittelu sähköjärjestelmän yhteydessä (2026) Toteutus (2028–2029) Pihat Suunnittelu (maalämmön yhteydessä) (2026) Toteutus (2028) Sisäpuoliset rakenteet – yhteiset tilat Saunojen peruskorjaus (2025–2026) Pyykkitupa ja kuivaushuone (2026) Porrashuoneiden kunnostus (sähköremontin jälkeen) (2027) Lukitusjärjestelmä (2028) Ovisummerijärjestelmä (2026) Sähkö Suunnittelu (2025–2026) Autopaikkojen sähköt (2026–2027) Pääsyötöt ja päätaulut (2026) Alakeskukset syöttöineen (2026) Porrasnousut (2027–2028)
Taitava myynti näkyy hinnassa!

Taitava myynti näkyy hinnassa!

Tavoittelemme aina parasta hintaa ja lyhyttä myyntiaikaa.

Lue lisää

Tutustu meihin!

Tutustu meihin!

Taustalla tuhansien toimeksiantojen kokemus.

Lue lisää

Upeat myyntikuvat asunnostasi!

Upeat myyntikuvat asunnostasi!

Saat meiltä stailaajan ja kuvaajan palvelut.

Lue lisää

Meitä suositellaan!

Meitä suositellaan!

Lue mitä asiakkaamme ovat meistä mieltä

Lue lisää

Oletko myymässä asuntoa?

Pyydä meiltä arviokäynti!

Meiltä Vivasta saat huippumyyjän, joka keskittyy täysillä siihen, että asuntosi menee kaupaksi parhaaseen mahdolliseen hintaan.

Olemme tehneet Uudellamaalla asuntokauppaa yli 20 vuotta ja ansainneet tuhansien asiakkaiden luottamuksen yksinkertaisella tavalla: meille tärkeintä on, että sinä olet työhömme tyytyväinen. Jätä tietosi, niin olemme sinuun yhteydessä!

Soita meille: 0500 413 725