Sofianlehdonkatu 7, Helsinki
1h+kkk+wc | 23.5 m² | 155 000 €
Tässä kohtaa moni miettii:
“mahtuuko tänne kaikki?”
Vastaus: mahtuu.
Ilman että alat elämään sen mukaan, mihin sohva sattuu mahtumaan.
Tila on selkeä.
Ei mitään arkkitehdin inside-vitsejä tai “luovia ratkaisuja”, jotka näyttää hyvältä paperilla mutta ei arjessa.
Ja sitten se, mikä tässä oikeasti toimii: säilytys on tehty valmiiksi.
Ei yksi irrallinen kaappi, vaan kokonaisuus, joka rajaa tilaa ja tekee tästä yksiöstä käytännössä toimivamman.
Tämä on se kohta, jossa huomaat eron.
Ei tarvitse keksiä ratkaisuja – ne on jo tehty.
Keittokomero on siinä missä pitääkin –
ei keskellä olohuonetta, eikä piilossa kaapin takana.
Kylpyhuoneessa mahtuu olemaan ilman, että tarvitsee suunnitella liikeratoja etukäteen.
Ja kyllä – tämä ei ole katutasossa.
Mutta ei myöskään mikään “hissiä odotellessa mietit elämänvalintoja” -kerros.
Taloyhtiössä on hoidettu ne asiat, jotka pitääkin hoitaa.
Eli sinun ei tarvitse.
Ei showta.
Toimiva arki.
Tämä on yksiö, jossa elämä ei mene säätämiseksi.
Varaa oma esittelyaikasi – ja tule katsomaan, miltä tuntuu kun kaikki on vähän helpompaa.
| Perustiedot | |
|---|---|
| Sijainti: | Helsinki, Sofianlehdonkatu 7 |
| Kaupunginosa: | Käpylä |
| Tyyppi: | Kerrostalo |
| Kuvaus: | 1h+kkk+wc |
| Asuinpinta-ala: | 23.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 23.5 m² |
| Kerros: | 4 |
| Lämmitys: | Kaukolämpö |
| Huoneita: | 1 |
| Yleiskunto: | Hyvä |
| Hinta | |
| Myyntihinta: | 150 979,32 € |
| Velaton hinta: | 155 000 € |
| Velkaosuus: | 4 020,68 € |
| Kustannukset | |
| Yhtiövastike: | 246,75 € / kk (Hoitovastike: 176,25 € / kk + Rahoitusvastike: 47 € / kk + Erityisvastike: 23,50 € / kk) |
| Vesimaksu: | 26 € / hlö / kk € |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin pinta-ala: | 10541 m² |
| Tontin omistus: | Vuokra |
| Kaavoitustilanne: | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kohteen kuvaus | |
| Muut tilat: | Yhtiö maksaa osakkaiden itse teettämien kylpyhuonesaneerausten osalta vesieristeen asennettuna erillisen laskun mukaan, jonka tekninen isännöitsijä hyväksyy. Tontin 25950/1 (Sofianlehdonkatu 7-9) vuosivuokra peritään täysimääräisesti alkaen vuonna 2020. Vuokran määrä tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin kehityksen mukaisesti. Vuonna 2021 vuokran määrä on 157 209,36 €. Uusi vuokrasopimus on laadittu 50 vuodeksi. Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset. vesivahingon korjaus 7 D, asunnot D32, D29 ja D28. |
| Parvekkeen tyyppi: | Ei parveketta |
| Materiaalit, varusteet | |
| Keittiön kuvaus: | Jääkaappi ja liesi |
| Pesutilojen kuvaus: | WC-istuin, suihku, peili ja bidee-suihku |
| Taloyhtiö | |
| Nimi: | Asunto Oy Soutaja - Roddaren Bostads Ab |
| Isännöinti: | ES-Isännöinti Oy |
| Huolto: | Talonmies |
| Tehdyt remontit: | 1994 Ikkuna- ja parvekeovisaneeraus 1997 Vesikattojen katteet uusittu 2007 Salaojat ja patteriventtiilit uusittu 2010 Lämmönsiirrin uusittu 2011 Vesiputkien pinnoitus sekä viemäriputkien sukittaminen 2014–2015 Ilmanvaihdon puhdistus 2014 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus Ikkunoiden huoltomaalaus (useita julkisivuja eri rakennuksissa) Parvekekaiteiden maalaus (77 kaidetta) sekä pienimuotoiset rappaustyöt 2016 Linjasäätöventtiilin uusiminen Talon 9 katon pinnoitus 2017 Julkisivujen kuntoarvio 2022 Julkisivuremontti Kattovesijärjestelmän uusiminen (rännit ja syöksytorvet) Parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden maalaus Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus Ulko-ovien kunnostus 2023 Kellarin ja piha-alueiden korjaus (mm. salaojat) 2024 Ilmanvaihdon puhdistus (ilmanvaihtohormien nuohous) 2022: Ulko- ovien kunnostus. 2022: Ikkunoiden huoltomaalaus. 2022: Julkisivun kuntotarkastus. 2017: Talo 9 vesikaton huoltomaalaus. 2016: Linjasäätöventtiilien uusiminen. 2016: Parvekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyö. 2014- 15: Ilmanvaihdon puhdistus. 2014: Porrashuoneiden ulko- ovien kunnostus. 2011: Putkien pinnoitus: Vesiputkien pinnoitus sekä viemäriputkien sukittaminen 2010: Lämmönsiirrin 2007: Salaojat ja patteriventtiilit. 1997: Uusittu vesikattojen katteet. 1994: Ikkuna ja parvekeovisaneeraus. |
| Tulevat remontit: | Vesikatto Talo 9 kattopinnoitteen uusiminen (2027) Maalämpö Suunnittelu sähköjärjestelmän yhteydessä (2026) Toteutus (2028–2029) Pihat Suunnittelu (maalämmön yhteydessä) (2026) Toteutus (2028) Sisäpuoliset rakenteet – yhteiset tilat Saunojen peruskorjaus (2025–2026) Pyykkitupa ja kuivaushuone (2026) Porrashuoneiden kunnostus (sähköremontin jälkeen) (2027) Lukitusjärjestelmä (2028) Ovisummerijärjestelmä (2026) Sähkö Suunnittelu (2025–2026) Autopaikkojen sähköt (2026–2027) Pääsyötöt ja päätaulut (2026) Alakeskukset syöttöineen (2026) Porrasnousut (2027–2028) |





















