Takaisin hakuunLammastie 11, Vantaa
3h+avok.+s+parveke | 72 m² | 168 000 €
Tämä valoisa ylimmän kerroksen putkiremontoitu asunto Vantaan Pähkinärinteessä tarjoaa upeat näkymät ja viihtyisän asuinympäristön. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuoneeseen avautuva avokeittiö sekä oma sauna, jossa lauteet uusittu viime vuonna. Kolmeen suuntaan näköalat antava parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia vaikka aamukahvit auringonpaisteessa.
Asunto Oy Vantaan Pähkinäkontu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus vuonna 2024. Samassa yhteydessä tehtiin myös sähkösaneeraus ja uusittiin ilmanvaihtoa.
Sijainti on erinomainen, Pähkinärinne on rauhallinen ja vehreä asuinalue, lähellä on hyvät julkiset liikenneyhteydet ja kattavat lähipalvelut. Alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja Lammaslammen ympäristön ulkoilualueet mahdollistavat monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
Asunto soveltuu hyvin pariskunnalle tai perheelle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua, ylimmän kerroksen sijaintia ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Esittelyt ja myynti:
Jukka Kauria
050-4770 417
Uudenmaan Viva Oy
| Perustiedot | |
|---|---|
| Sijainti: | Vantaa, Lammastie 11 |
| Kaupunginosa: | Pähkinärinne, Hämeenkylä |
| Tyyppi: | Kerrostalo |
| Kuvaus: | 3h+avok.+s+parveke |
| Asuinpinta-ala: | 72 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 72 m² |
| Kerros: | 3 |
| Lämmitys: | Kaukolämpö |
| Rakennusvuosi: | 1974 |
| Tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä on sauna, parveke |
| Huoneita: | 3 |
| Yleiskunto: | Tyydyttävä |
| Hinta | |
| Myyntihinta: | 102 769,80 € |
| Velaton hinta: | 168 000 € |
| Velkaosuus: | 65 230,20 € |
| Kustannukset | |
| Yhtiövastike: | 791,60 € / kk (Hoitovastike: 352,80 € / kk + Rahoitusvastike: 438,80 € / kk) |
| Vesimaksu: | Vesimaksuennakko 21,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) € |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin pinta-ala: | 3648 m² |
| Tontin omistus: | Oma |
| Kaavoitustilanne: | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kohteen kuvaus | |
| Muut tilat: | - Parvekelasit osakkaan vastuulla. - Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.11.2022 päätettiin käynnistää KVR linjasaneeraushanke, sekä tehdä urakkasopimus linjasaneerauksen toteutuksen tilaamisesta Remonttipartio Oy:ltä. Linjasaneerauksen toteuttamista varten päätettiin nostaa enintään 3.850.000,00 euron laina. Hanke on valmistunut ja osakkaat ovat voineet maksaa lainaosuutensa pois. Heiltä jotka eivät ole maksaneet lainaosuuttaan pois peritään pääomavastiketta 6,96 euroa/m2. - DNA taloyhtiölaajakaista 25M/25M - Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. - Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku. |
| Näkymät: | Itä |
| Parvekkeen tyyppi: | Ulostyönnetty |
| Materiaalit, varusteet | |
| Keittiön kuvaus: | Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni |
| Pesutilojen kuvaus: | Suihkukaappi (taittuvat ovet), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku |
| Taloyhtiö | |
| Nimi: | Asunto Oy Vantaan Pähkinäkontu |
| Isännöinti: | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Huolto: | Huoltoyhtiö |
| Tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä on sauna |
| Tehdyt remontit: | 2003 Projektin vaihe Suoritettu Kuvaus Salaojien korjaus 2003-2004 Suoritettu Parvekkeet uusittu 2004 Suoritettu Ikkunat uusittu, parvekkeiden ovet uusittu 2004 Suoritettu Kaapelitelevisioon liittyminen 2004 Suoritettu 1Autopaikoitusalueen rakentaminen (11 paikkaa) 2007 Suoritettu Katon kunnostus 2007 Suoritettu Lämmönsiirtimen uusiminen 2007 Suoritettu Salaojan rakentaminen A-talon sivu 2008 Suoritettu 1E-portaan kurssikeskuksen muuttaminen asunnoiksi (E54-E61) 2009 Suoritettu 1Molok jäteastiat 2009 Suoritettu 1Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2009 Suoritettu Porrashuoneiden kunnostusta 2009 Suoritettu Väestösuojan kunnostusta 2009 Suoritettu 1Pihakeinu, asennustyöt, istutukset 2010 Kuntoarvio 2010 Ovikoodilaitteet ulko-oviin 2010 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2011 Pihasunnitelmat 2014 Putkiston kuntotutkimus 2015 B-talon etupihan kunnostaminen 2017 Uusien asuntojen rakennusprojekti (A62,D63,D64,E65,E66) 2019 Asuntojen ovien uusiminen, ei v. 2008 ja 2018 valmistuneita asuntoja 2019 Lukituksen uusiminen (asunnot & kaikki yleiset tilat) 2020 Putkiston kuntotutkimus 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2022 Asbestikartoitus 2022 Salaojien kuvaukset - 2022 Hormikartoitus 2022 Linjasaneerauksen kilpailutus 2023 Linjasaneerauksen kilpailuttaminen, tarvittavien tutkimusten ja selvitysten teettäminen suunnitelmien tukemiseksi 2023-2024 Linjasaneerauksen toteuttaminen, sisältäen mahdollisesti sähkösaneerauksen, ulkovalaisimet, ilmanvaihto, salaojat yms. Hinta-arvio tarkentuu vuoden 2022 aikana. 2024 Kuntoarvio 2024 Lammaspolun puoleisten pihaportaiden uusiminen |
| Tulevat remontit: | 2027 Lämmönvaihtimen uusiminen 2028 Vesikaton peruskorjaus |
