Takaisin hakuunSäterintie 24, Helsinki
2h+k | 56.5 m² | 160 000 €
Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja viihtyisään kotiin, jossa on toimiva pohjaratkaisu, sekä huolella päivitetyt pinnat.
Asunnon ehdoton helmi on todella iso lasitettu parveke, joka toimii kesäisin lähes ylimääräisenä huoneena. Parvekkeelle mahtuu helposti niin ruokailuryhmä, oleskelutila kuin viherkasvitkin – täydellinen paikka nauttia pitkistä kesäilloista omassa rauhassa.
Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, parveke on miellyttävästi korkeammalla tasolla, mikä lisää yksityisyyttä ja avaruutta. Ruokasalin ja makuuhuoneen ikkunoista avautuvat vehreät, puistomaiset näkymät tuovat kotiin rauhallisen tunnelman ympäri vuoden.
Pohjaratkaisu on fiksusti toteutettu, ja ruokasalin kauniisti erottuva muoto rikkoo perinteistä linjakkuutta tehden asunnosta persoonallisen ja uniikin. Tilat ovat avarat mutta samalla kodikkaat.
Moderni avokeittiö on uusittu ja yhdistetty ruokasalin kanssa yhdeksi avonaiseksi kokonaisuudeksi. Myös asunnon lattiat on uusittu, seinäpinnat on maalattu, ja olohuoneesta sekä makuuhuoneesta löytyvät näyttävät tehosteseinät viimeistelevät tyylikkään ilmeen.
Säilytystilaa tarjoaa tilava vaatehuone, ja siistikuntoinen, hyvänkokoinen kylpyhuone tekee arjesta mukavaa.
Tämä koti tarjoaa toimivuutta, tunnelmaa ja ripauksen jotain tavallisesta poikkeavaa.
Asunto Oy Malminkylän-Salpa tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevaraston, kuivaushuoneen ja saunan. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, viimeisimpänä ilmanvaihtokanavien nuohous ja ikkunoiden uusiminen, mikä takaa asukkailleen viihtyisän ja hyvin hoidetun asuinympäristön.
Sijainti on erinomainen, sillä Pukinmäen palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Alueella on vehreitä puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta.
Tartu tilaisuuteen ja varaa aika yksityisnäytölle
Joni Hietanen
joni.hietanen@vivalkv.fi
0405597784
Esittely: Su 24.05.2026 klo 16:15-17:00
| Perustiedot | |
|---|---|
| Sijainti: | Helsinki, Säterintie 24 |
| Kaupunginosa: | Pukinmäki |
| Tyyppi: | Kerrostalo |
| Kuvaus: | 2h+k |
| Asuinpinta-ala: | 56.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 56.5 m² |
| Kerros: | 4 |
| Lämmitys: | Kaukolämpö |
| Rakennusvuosi: | 1985 |
| Tilat ja varustelu: | Parveke |
| Huoneita: | 2 |
| Yleiskunto: | Hyvä |
| Hinta | |
| Velaton hinta: | 160 000 € |
| Kustannukset | |
| Yhtiövastike: | 322,05 € / kk (Hoitovastike: 322,05 € / kk + Rahoitusvastike: / kk) |
| Vesimaksu: | 22 € / hlö / kk € |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin pinta-ala: | 11177 m² |
| Tontin omistus: | Oma |
| Kaavoitustilanne: | Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. |
| Kohteen kuvaus | |
| Muut tilat: | YK 19.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen sekä muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Vuoden 2025 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainaosuussuoritusten määrällä. Lisäksi päätettiin määräenemmistöllä pysyä kaukolämmössä, uusia patteriventtiilit vuoden 2024 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ja rahoittaa työ 55.000 euron talolimiitillä/taloyhtiölainalla. YK 21.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen käynnistämään energiaremontin hanke- ja toteutussuunnittelun sekä kilpailuttamaan ja palkkaamaan hankkeelle parhaaksi katsomansa projektipäällikön. Kylpyhuoneiden hanke- ja toteutussuunnitelman sijaan hallitus valtuutettiin toteuttamaan kuntoarvio, jossa selvitetään keskeiset korjaustarpeet ja huomioidaan myös kylpyhuoneet. Taloyhtiön vastikkeet ja maksut vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa, ja ne astuvat voimaan 1.7. Vahvistetusta talousarviosta voidaan tarkistaa mahdolliset muutokset. Asbesti: Talo on rakennettu ennen vuotta 1994, eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Rakenteissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus ennen muutostöitä. Autopaikat: Jokaisella huoneistolla on käytössään numerolla merkitty autopaikka ilman erillistä maksua, ellei sähköliitäntää käytetä auton tai sisätilan lämmitykseen. PTS: Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää PTS:ää. Veden laskutus: Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Vesimaksu määräytyy virallisesti kirjoilla olevien asukkaiden lukumäärän mukaan, kuitenkin vähintään yhden henkilön maksun suuruisena. Palovaroittimet: Taloyhtiö on asentanut jokaiseen huoneistoon yhden palovaroittimen per alkava 60 m². Palovaroittimien ylläpito kuuluu taloyhtiölle, mutta osakkaan vastuulla on tarkistaa toimivuus. |
| Parvekkeen tyyppi: | Lasitettu |
| Materiaalit, varusteet | |
| Keittiön kuvaus: | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni |
| Pesutilojen kuvaus: | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi |
| Taloyhtiö | |
| Nimi: | Asunto Oy Malminkylän-Salpa |
| Isännöinti: | Emännöintitoimisto Aamu |
| Huolto: | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit: | 2025 Kaikkien palovaroittimien uusiminen ja siirtäminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle. 2025 Energia-/maalämpöselvitys (päätetty pysyä kaukolämmössä) 2025 Kiinteistön kuntoarvio ja kaikkien märkätilojen kosteuskartoitus, viemäreiden kuvaus. 2024 IV-korjauksia, puiden kaato ja huoltoleikkaus, 2023 Vanhan tammen ja pihapiirin puiden kuntoarvio, 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV-korjauksia, 2022 Vahinkokorjauksia, 2021 Ikkunoiden uusiminen, 2020 B-rapun saunasta ja kuivaushuoneesta asunnoksi tekeminen (B85), pattereiden ilmaus, kuivaushuoneen uusiminen B, huippuimurien uusittu, porrashuoneiden valojen muutos, 2019 Lukituksen uusiminen, 2016 Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 3 (39 asuntoa), saunasta tehdyn vuokra-asunnon myynti, 2015 Asfaltin korjaukset, puiden kaato ja istutusten siistiminen, pihavalaistuksen parantamisen suunnittelu, kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 2, salaojien kuntokartoitus, A- ja B-talojen vaurioituneet ulkorappuset, 2014 Koko talon kuntotutkimus, parvekeremontin loppuun saattaminen, uudet syöksytorvet parvekelinjoihin, kellarivalojen uusiminen Led-valoihin, kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu, 2013 Märkätilakartoitus, 2012 Parvekeremontti, 2011 Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 1 (18 kpl, 4 korjattu jo), leikkipaikan rakentaminen, 2009 Vesikaton kunnostus, lämmönjakolaitteiston uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus, 2008 Porrasmaalaus, 2007 Pesutilan rahastuksen lopetus koneen hajottua, 2005 Vesikattojen kuntotutkimus, 2000 Parvekkeiden betoniosien maalaus, 1994 A-talon pyöräkellarin laajentaminen, E-talon saunaosaston rakentaminen asunnoksi. |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2026-2029 Kuntoarvion mukaan 202X Patteriventtiilien uusiminen 202x Valaistuksen uusiminen, pihan kunnostus ja pihakalusteiden uusiminen. 202X Kylpyhuoneremontit 4. vaihe (6 kpl). 202X Energiaremontin hanke- ja toteutussuunnittelu Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä. |
