Tontin myyminen

Hyviä tontteja kysytään aina.
Hyvälle rakennusmaalle on aina kysyntää. Vapaita tontteja etsivät jatkuvasti sekä yksityiset omakotitalo- ja kesämökkirakentajat että ammattimaiset rakennusliikkeet.

Rakennusoikeus tekee tontista tavoitellumman.
Tontin sijaintipaikkakunta kaavoittaa sekä omassa omistuksessaan olevaa että yksityisten maanomistajien maata. Kunta ohjaa näin alueillaan tapahtuvaa rakentamista.

Tontti ilman rakennusoikeutta on investointina huono. Mitä enemmän rakennusoikeutta tontilla on, sitä haluttavampi investointikohde siitä tulee. Tontin rakennusoikeus on sijainnin ohella tärkein tontin hintaan vaikuttava tekijä. Tästä syystä oman tontin rakennusoikeuden selvittäminen on tontin myyjälle erittäin tärkeää.

Miten arvioin tonttien myyntihintaa?
Kunnan asemakaavoitus sekä tontin käyttötarkoitus (vapaa-ajan asunto vai omakotitalo), tontin sijainti sekä tontin rakennusoikeus ovat merkittävimmät tontin myyntihintaan vaikuttavat tekijät. Valmis rakennuspaikka on aina arvokkaampi kuin koskematon luonto, joka vaatii työtä tontin rakennuskuntoon saattamiseksi. Tontin käyvän hinnan selvittäminen edellyttää tarkkaa myyntitilastojen sekä markkinoiden seurantaa.

Mikä vaikuttaa tonttimaan hintaan?

  • Tonttimaan kysyntä ja tarjonta markkinoilla
  • Tonttipaikkakunnan hintataso
  • Tontin sijainti
  • Kaavatontin käyttötarkoitus
  • Tontin rakennusoikeus ja sallittu rakennusten tai huoneistojen lukumäärä
  • Tontin tekniset ominaisuudet eli rakennettavuus
  • Tontin koko ja muoto
  • Tontin ympäristö ja mahdolliset häiriötekijät

 

x

Eläköön koti.

Viva LKV on yhdistelmä pitkää kokemusta ja raudanlujaa ammattitaitoa kiinteistönvälityksessä. Me tiedämme tuhansien toimeksiantojen kokemuksella, mihin ostajaehdokkaat kiinnittävät asuntoesittelyissä huomiota. Siksi olemme hioneet myyntiprosessimme huippuunsa. Ja siksi myymme nopeasti.

Haluatko arvion asunnostasi?

Kauppalehden menestyjäyritys 2015
Katso avoimet työpaikat