Varainsiirtovero, joka vuoteen 1997 asti tunnettiin leimaverona, on 1,6 % asunto-osakeyhtiön osakkeiden ja 4 % kiinteistön myyntihinnasta ja sen maksaa ostaja. Velkaosuus ei vaikuta veron määrään, mikäli sitä ei makseta pois kauppaa tehtäessä. Varainsiirtovero maksetaan omistusosuuden suhteessa kauppahinnasta.

Kaupantekohetkellä 18 vuotta täyttänyt alle 40-vuotias ensiasunnon ostaja ei joudu maksamaan varainsiirtoveroa, mikäli ostaa vähintään puolet kiinteistöstä ja sillä olevasta tai sille rakennettavasta rakennuksesta tai asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista tai osuuksista omaan käyttöönsä.

Ostajalla ei ole oikeutta ensiasunnon verovapauteen, jos hän on vuonna 1990 tai sen jälkeen omistanut vähintään puolet vakituisena asuntona käytettäväksi tarkoitetusta asuinrakennuksesta tai tällaisen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista tai osuuksista.

Välittäjäkaupassa Asunto-osakeyhtiön osakkeita ostettaessa varainsiirtovero maksetaan kaupantekotilaisuudessa kokonaisuudessaan, vaikka koko kauppahintaa ei kaupantekotilaisuudessa maksettaisikaan.

Uudiskohteen kaupassa varainsiirtovero tulee suorittaa kahden ja kiinteistön kaupassa kuuden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Kiinteistön lainhuudon voi saada vasta veron suoritettuaan. Kiinteistön kaupassa ohjeet varainsiirtoveron maksuun antaa kaupanvahvistaja kaupantekotilaisuudessa.

Tutustu myös ensiasunnon korkovähennykseen!